房价持续上涨，楼市调控政策放松了吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-05-18 01:15:00

时至5月，我们常说的楼市“金三银四”行情已经过去，那楼市现在咋样了呢？从5月16日国家统计局发布的4月70城房价数据来看，4月份的房地产市场延续了“小阳春”态势。数据显示，4月份一二线城市的房价持续上涨，涨幅更是在相继扩大，值得注意的是，秦皇岛以1.8%的环比涨幅领涨70城新房市场，西宁以2%的环比涨幅领涨70城二手房市场。

那么为何4月份的房价数据能够如此光鲜亮丽了呢？房价持续上涨难道是楼市调控政策开始放松了吗？在我看来，楼市调控政策并没有放松。有数据显示，4月份以来，包括各地区部委在内，针对房地产市场的调控累计超过60次。本来今年*季度房地产市场的表现就非常的强劲，呈现出“小阳春”的态势，在加上4月份各地陆续推出人才吸引的政策，导致房地产市场行情一路飙升，政府自然也不可能放任不管。你管管他管管，不知道不觉中4月份的调控次数就累计超过了60次！那这么看来，虽然房价在持续上涨，但是楼市调控政策并没有放松。

在我看来，此次房价之所以持续上涨，与信贷政策宽松以及各地区的人才政策有着一定的联系。虽然目前并没有数据表示有大量资金流入到楼市，但根据以往的经验来看，央行降准之后，资金总会通过各种各样的渠道，转辗多次之后*终流向楼市。这就导致了，在信贷宽松政策的影响下，部分城市前期跌幅大，购房者在市场炒作下开始慌了，致使入市量提高，*终导致价格开始出现上浮。再有就是人才政策，进入5月份以来，各个地区开始相继推出人才政策，也有部分城市重申政策稳定，“抢人大战”可谓是一触即发，房价也随之上涨。

我认为，如今中国楼市一直都在坚持“房住不炒”定位不动摇，虽然近期在信贷宽松政策以及人才政策的影响下，房地产市场出现持续上涨的情况，但咱们的一城一策、因城施策等相关政策也不是吃素的，虽然看起来房价在持续上涨，但楼市调控政策并没有放松，否则房价就不是现在这个样子了！