地方楼市调控收紧，坚持一城一策不动摇

来源：吉屋网发布时间：2019-05-15 01:10:00

近日苏州市人民政府官网的一则文章让沉寂已久的房地产市场溅起了不小的浪花，这则文章也让地方楼市调控收紧的趋势更加凸显出来，这让混迹在房地产市场的那波人有了风雨欲来的感觉。

禹州房产网了解到，在这篇《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（以下简称《意见》）中表示，将要对苏州的园区全域、高新区的部分重点区新房实行3年的限售；此外，园区全域所有二手房都纳入限售范围；同时《意见》还对土地出让报价规则进行了调整。

禹州房产网梳理发现，尽管此次苏州市人民政府官网给出的《意见》中的限售区域并不包含苏州其他区县，但目的却很明确，就是为了坚持一城一策政策不动摇，落实“房住不炒”的定位，为“稳地价、稳房价、稳预期”三稳政策打下基础做出努力。

事实上，苏州此次的动作并不是个案！有数据显示，在今年4月份，部委及地方政府累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增加。而在此前的3个月，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有65个。截止目前，45个城市年内卖地已经超过百亿，杭州、苏州、武汉等是土地交易热点区域，调控组合拳由此纷至沓来。

在禹州房产网看来，截止目前，地方上的楼市调控已经开始呈现出收紧的态势！数据显示，合肥、北京、长沙、西安等地的房地产市场波动一直较大，但目前也已经出台了下调土地*限价、国管公积金贷款“认房又认贷”、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金“资金流动性风险防控一级响应”、限购限价限售等收紧政策。目前从各方面传来的信息都显示，各地方政府针对楼市的调控已经开始收紧。

禹州房产网发现，我们在坚持房住不炒，收紧楼市调控政策的同时，也在适当的开放和放款*政策。而不少城市也正在做这件事情，像是杭州，已经规定全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接*；广州则取消硕士研究生、博士研究生等人员入户社保参保年限限制，只需在广州现引进单位有参保记录，本科生连续半年社保可入户等等。当然杭州、广州的情况并不是特例，目前在许多城市都已经开始制定各种人才政策，这其中还涉及购房补贴相关内容。

在禹州房产网看来，我们在坚持一城一策不动摇收紧地方楼市的同时，也确实应该考虑到*问题，放款*政策更不等于放松房地产的调控，始终都是要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位。