放宽*条件、城市人口增加，房价还守得住？

来源：吉屋网发布时间：2019-05-06 21:50:38

在今天早晨（5月6日）的发改委会上，解读了关于城乡融合发展体制机制和政策体系的有关情况。国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军表示：放宽*不等于放松对房地产的调控，消除城市*限制并不是放弃对人口的因城施策。这表明了在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇的同时，还要保持房地产市场健康平稳的发展。

要知道，*近一段时间以来多地都“放宽*”，有数据显示，截至目前，2019年发布各种人才引进与*等政策的城市已经接近30个，“抢人大战”越演越烈。那么问题来了，既然要放开*条件，那么城市人口又怎能不增加呢？城市人口增加意味着有购房需求的人口也会增多，到那个时候房价还守得住吗？

在我看来从来都是物以稀为贵，而城市人口增加之后，现有的房子库存就会变得不够看，房子就会变相成为那个“稀”，真要到了这个时候，房价还有什么理由不涨呢？昨日我就又发文说过，步入2019年，土地市场也开始表现出回温的迹象，而土地市场回温地价上涨能够直接的影响到房价。地价上涨加上购买者的涌入，必然会对房地产市场产生一个冲击，到时候房价真的还守得住吗？

好在是，这些问题不仅仅我们这些平头小百姓想得到，领导们同样也想得到！这不，在今早上的发改委会上就紧急喊话“放宽*，房价不能大起大落”。城市既要满足刚性和改善型住房需求，又要坚决避免投机者借机钻空子，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。

这样看来，虽然放松*会导致城市人口数量增加，但房价很难出现大幅博的波动。大家思考一下，虽然“抢人大战”频频上演，但你又见过哪个小城市去抢人的呢？人口流入的往往是那些经济基础较好、区位优势明显的城市，而这样的城市房价自然也是“居高不下”的，能买得起房子的人口是有限的！所以虽然人口涌入会导致房价上涨，但并不会出现暴涨！再加上此次发改委的紧急发声，注定了房价不可能出现暴涨的情况，但该涨还是得涨的！

综述，虽然放宽*政策，但中小型城市不必为此担忧，需要担忧的是那些一二线城市以及一些热点城市，这些城市的房价必然会出现上涨，但在房地产政策以及“住房不炒”定位的影响下，房价很难出现大幅度上涨！所以即使是放宽*条件、城市人口增加，在房地产调控政策的影响下，房价还是守得住的！