在禹州买房你注意过楼间距吗？楼间距不足有何危害？

来源：吉屋网发布时间：2019-04-27 01:10:00

如今不少人都买房了，在禹州买房也不是一件什么稀奇的事情了，那么大家在买房的时候都会关注到哪些问题呢？你是否有关注过楼间距这个问题呢？楼间距不足有哪些危害，你家的楼间距合理吗？今天咱们禹州房产网就主要和大家来聊一聊楼间距的问题。

那么楼间距不足有哪些危害？

1、会影响采光

要知道，现在禹州的小区大多数都是高层住宅，如果楼间距过短，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。这一点住在底层的会深有感触，这也是大多数人在禹州买房不愿意买一楼的一个原因。

2、容易形成噪音回流

禹州房产网小编查阅资料发现，若是小区楼间距不足的话，过道就会距离漏洞很近。在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声会影响你的休息，影响生活质量。对于一些设置地上停车位的小区，更要加倍重视楼间距问题。

3通风差

楼间距太近前面的楼房会挡住后面的楼房，让后楼的通风变得很差。打个比方：您楼南面的那栋楼如同一排高大宽广的“屏风”，这排“屏风”正好挡住了您楼的正常通风。特别是炎热夏季来临时，生活在那样的楼房里，将会闷热无比，电费激增，对业主来说，无疑是种煎熬，从而使得房屋的舒适宜居度大大降低。

4、安全隐患较大

如今消防事故时常发生，楼间距不足就会造成安全隐患，首先消防就是一个大问题。特别是一些老旧的小区，其楼间距本身就很小，再加上道旁停满业主的机动车，一旦发生火灾，消防车根本无法开进来，造成的危害不容小觑。

5、个人隐私容易泄露

禹州房产网提醒大家，如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言。

讲到这里了，大家一定会有一个疑问，到底楼间距多少才够呢？

禹州房产网了解到，根据国家相关法律规定，楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1*的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：

楼间距＝楼高/Tan（冬至日正午时的太阳高度角）

禹州房产网提醒大家，一般来讲如果建筑楼间距可以满足这个标准，光线一般是没问题的，但实际生活中，很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准，在此情况下，即使光线不好，也无法追究其责任。

*后禹州房产网建议大家，在禹州买房的时候不要只去考虑价格、区位、周边配套，也要适当的考虑一下楼间距。