买房之后，开发商延期交房违约金怎么算？

来源：吉屋网发布时间：2019-04-24 01:10:00

大家买房也都是为了早日入住，早早的能够住上自己的房子，这样就不用再忍受搬家之苦了，当然自己的房子住起来也更舒适更舒心。但，总有些时候因为各种原因，开发商会延期交房，这样就很烦了，那么如果在禹州买房遇到了延期交房的开发商，违约金应该如何去算呢？

禹州房产网了解到，一般来讲，大家在禹州买房的时候开发商与购房者在签订的商品房买卖合同中，都应该注明了延期交房赔偿违约金的标准，否则该商品房买卖合同是不正规不完善的。这样一来，大家在禹州买房遇到开发商违约延期交房，就直接可以按照合同办事。

在这里禹州房产网提醒大家，如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过低是可以申请调整的，可以参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。当然，如果协商不成的，可以通过法律途径解决。

不仅如此，若是开发商延期交房，购房者还可以要求解除合同和退房，但禹州房产网提醒大家一定要按照法定条件和程序去办理。这时就会涉及到违约金的问题，由于开发商延期交房的行为已经构成违约，所以违约在先，这时即使购房者要求退房开发商也应该对购房者提供违约金并承担违约责任。但是这个违约金究竟该给多少呢，首先要看购房合同中是否有相应的约定，若有的话则按照约定的标准支付违约金。若是没有约定违约金的话，开发商需要就延迟交房给购房者造成的损失作出赔偿。

对于开发商延期交房这件事，禹州房产网认为，开发商延期交房现如今并不算大事，也是比较常见的，这就要求大家在签订商品房买卖合同时，一定要谨慎，要确定好违约交房的相关事宜。