在禹州购买复式楼要注意什么？有哪些优缺点？-禹州吉屋网

来源：吉屋网发布时间：2019-02-27 01:04:00

如今虽然房价一直在涨，但也阻挡不了大家在禹州买房的决心。因为经过了前几年的房价暴涨，很多人都认为，如果现在不买房子，在涨涨可能就更买不起了！要说，买房绝对不是一件小事，大家在买房时都比较关心楼层、面积、朝向等问题，不过禹州房产网认为，大家更应该关注一些内部结构，今天就为大家介绍一下复式楼，你知道购买复式楼要注意什么吗？有哪些优缺点呢！

购房复式楼时应注意什么？

1、要看房屋立面设计是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。禹州房产网认为，一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

2、要看各功能区间划分

一般来讲，复式楼自然是上下两侧分区间隔了，不然怎么称得上是复式楼呢。禹州房产网发现，复式楼往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房，这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，禹州房产网建议大家，在禹州买房时，一定要看划分是否清晰。

3、要看有没有露台

通常情况下，顶层复式楼要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶*点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。

复式楼有哪些优点？

1、动静分离

复式楼本身就是两层，很容易就将动静分区处理。

2、室内空间利用率高

在禹州房产网看来，复式楼通过隔层多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

3、更加个性化的私人设计

如果您是一个比较注重个性化的购房者，那么你在禹州买房选择复式楼就没错了！因为，复式楼可以融入更多的创意体现个性，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式楼有哪些缺点？

1、安全性差

禹州房产网了解到，复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题，当然这样的隐患也是可以认为解决的。

2、层高受限

复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

3、楼梯危险

在禹州房产网看来，楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。

那么知道了这些，大家对复式楼有什么样的看法呢？如果你在禹州买房会选择这样富有个性的复式楼吗？