一号文件来了，农村土地制度改革你了解吗？-禹州吉屋网

来源：吉屋网发布时间：2019-02-22 02:05:00

禹州房产网发现，就在*近有关“中央一号文件”的消息被传的很是火热，尤其是关于“土地制度改革”方面备受广大人民的关注，关注的热点就在于农村土地制度改革是否会影响到楼市房价！在大多数人眼中，房价与地价两者之间的关系是密不可分的，若此次土地制度的改革对地价产生影响，那么房价或将因此而出现新一轮的上涨。

有消息称：“今年的中央一号文件针对推进新一轮农村改革作出要求，并且专门用了一个章节来部署全面深化农村改革的相关政策措施。”在禹州房产网看来，专门用一个章节来表述相关内容，足以证明土地制度改革的重要性！那么该如何处理好农民和土地的关系就成为了重中之重，为此农业农村部韩部长表示“今年是新一轮农村改革的开局之年，必须处理好农民和土地的关系，要以土地制度改革为牵引推进农村改革。”

那么如何看待此次“一号文件”中对深化农村土地制度改革的表述呢。有机构表示房地产税很有可能因此而提速，但禹州房产网认为，从目前的政策来看，试点都是建立在使用权的变化上，这样以来短期产权政策就很难出现变化，这就从侧面表明了，目前的政策和房地产税并没有关系。

针对“一号文件”中提出的农村土地制度改革，韩部长表示：“保持土地承包关系稳定并长久不变。扎实完成承包地确权登记颁证，妥善化解遗留问题，将土地承包经营权证书发放至农户手中。研究出台第二轮土地承包到期后延包的配套政策，确保政策衔接平稳过渡。”

韩部长介绍说，要继续深化农村土地制度改革的三项试点，在总结试点经验的同时，巩固好改革的成果。对于比较成熟的试点，如农村土地征收和集体经营性建设用地入市方面，要在修改相关法律的基础上完善配套制度，全面推开，加快建立城乡统一的建设用地市场。

在禹州房产网看来，农村土地制度改革是件大事，更是一件利民的实事，更需要谨慎推进。而土地制度改革的成功与否，关系到的是农民的利益，实际上对房价并没有直接的影响，所以我们不必太过担心农村土地制度的改革会在很大程度上的影响到楼市。而此次一号文件也特别强调了，要在改革的同时，坚持农村土地集体所有、不搞私有化，坚持农地农用、防止非农化，坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城*条件。这也就表明了，改革可以，但必须要坚守底线！