在禹州买房，偶遇开发商延期交房？教你维权！-禹州吉屋网

来源：吉屋网发布时间：2019-02-17 02:05:00

如今在禹州买房，大多数情况还是要购买期房的，毕竟在咱们禹州，现房几乎是没有的，想要在禹州购房选择现房，那只能是二手房了！然而，大多数人还是更喜欢购买新房的，但新房*也是准现房，一样要等很久。这时各位禹州购房者就很有可能遇到开发商延期交房，今天咱们禹州房产网就教教大家，如何正确的去维权！

首先，禹州房产网要提醒各位禹州购房者的是，若是遇到开发商延期交房，还是应该理性对待的。具体情况如下：

1、首先要确认开发商入住条件

大家在禹州买房也要搞清楚，入住是普通公众常用的概念,通常理解为房屋具备能够满足居住和使用的条件,如水、电、媒气等能够正常提供。若是合同约定将入住作为交付条件,则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。

2、不可抗力导致延期不能全免责

开发商因为不可抗力不能如期交房的，开发商无条件全部免责。如开发商延期交房确属不可抗力事件造成,根据具体情况逾期交房责任部分或全部免除。

3、审查开发商是否办理了综合验收备案证明

在这里，禹州房产网提醒大家，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者入住,俗称强交房。这时禹州购房者就应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。因此,应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则购房人有权拒绝收房，出现的后果应由开发商承担。

4、购房者需要保留的证据材料

购房者应从购房一开始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用。

那么面对开发商预期交房，各位禹州购房者应该如何去正确维权呢？

在这里，咱们禹州房产网为大家搜集了两种办法：1、和开发商进行协商解决。这种情况下，业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。要知道，过激的行为对购房者本身是不利的。2、向法院起诉。如果无法协商，那么就可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。

*后禹州房产网还是想提醒大家，开发商延期交房是他们的不对，但在维权过程中若是产生了过激行为，那对购房者自身就不好了，大家还是应该心平气和的好好解决，实在不行也可以通过法律维权。