要买房看这里，不想买房的更要看这里，2015昆近期公积金贷款买房攻略

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-14 00:00:00

现在很多多少想买房的市民，经常会有如许的疑问。“我的公积金可以用吗？可是单位缴的额度很低很低，不会有作用吧？”“现在，公积金利率是多少啊？比商业银行廉价很多吗？”“我买二套可以用吗?”“我是异地人，可以在昆明（楼盘）用公积金买房吗？”“我一个人较高可以贷多少？30万，还是40万？”“是娶亲前贷款好呢，还是娶亲后贷款好？”各种一系列的成绩搅扰着买房者。

*记者就与负责对接昆明市住宅公积金解决核心的工作人员进行咨询。*就来一个公积金贷款大纠合吧，要公积金贷款的，看这里吧，这里均是2015年公积金核心近期公布的公积金策略，要买房就看这里吧。

贷款门槛

备注：（自2015年4月27日起正式履行的近期前提请求）缴存6个月较高限额35万元

具体看条例

●缴存职工一连足额缴存个人住宅公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）的可以申请个人住宅公积金贷款。

●采办首套自住住宅的双职工家庭，夫妻两边地点单位都按规定比率平居一连缴存个人住宅公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）的，按照乞贷申请人家庭的还款能力一定合理的贷款额度，贷款较高额度不得跨越70万元。

采办首套自住住宅的双职工家庭，夫妻两边只要一方地点单位按规定比率平居一连缴存个人住宅公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）的，按照乞贷申请人家庭的还款能力一定合理的贷款额度，贷款较高额度不得跨越35万元。

采办首套自住住宅的单职工其地点单位按规定比率平居一连缴存个人住宅公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）的，按照乞贷申请人的还款能力一定合理的贷款额度，贷款较高额度不得跨越35万元。

●缴存职工家庭使用个人住宅公积金贷款采办首套自住住宅，较低*款比率为20%，贷款履行基准利率。

●对拥有1套住宅并已结清响应购房贷款的缴存职工，为改良栖身前提申请个人住宅公积金贷款采办普通自住住宅的，购房面积在144平方米（含）的，较低*款比率为30%，贷款利率按头次申请住宅公积金贷款给予解决；购房面积在144平方米的，较低*款比率为50%，利率依照贷款基准利率的1.1倍履行。

●对拥有1套住宅且响应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改良栖身前提申请个人住宅公积金贷款采办自住住宅的，较低*款比率不低于50%，利率依照贷款基准利率的1.1倍履行。

贷款请求

无须开具单位收入证明

缴存职工申请个人住宅公积金贷款时不再供给单位出具的收入证明，乞贷人及乞贷人的收入尺度以其住宅公积金缴存基数为准；如乞贷人未缴存住宅公积金的须供给收入证明。

对异地核心转入的缴存职工，缴存时刻未满六个月的，转出地核心出具缴存证明后，原缴存时刻可合并计较。

在昆明市住宅公积金解决核心缴存住宅公积金的缴存职工，回户籍地点地采办住宅向本地公积金解决核心申请个人住宅公积金贷款的，由昆明市住宅公积金解决核心各营业网点出具缴存证明。

春秋（备注：自2015年5月25日正式履行的贷款春秋新政）

男不跨越65周岁女不跨越60周岁

具体看条例

●乞贷申请人的还贷年限，可耽误至法定退休春秋后5年，不跨越规定的较高贷款刻日。即贷款刻日与主乞贷人的春秋之和，男职工不跨越65周岁，女职工不跨越60周岁，贷款刻日*长不跨越30年。

贷款利率

5年期年利率3.5%

具体看条例

●按照《中国国民银行对于公布个人住宅贷款解决举措