远大中央郡问答

远大中央郡的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，远大中央郡周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，远大中央郡是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

远大中央郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与远大中央郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当远大中央郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该远大中央郡建筑面积加倍计算。

远大中央郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理远大中央郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的远大中央郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是远大中央郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断远大中央郡开发商的实力，1要了解远大中央郡开发商和项目土地情况；2、要看远大中央郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看远大中央郡开发商以往的业绩；4、远大中央郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看远大中央郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看远大中央郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

远大中央郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照远大中央郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照远大中央郡建筑面积来算的。远大中央郡商品住房在销售时，购房者与远大中央郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远大中央郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买远大中央郡房屋条件包含：1、借款人要有远大中央郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买远大中央郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买远大中央郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

远大中央郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．远大中央郡房屋所有权证原件；4．网上签约的远大中央郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交远大中央郡交易结算资金托管凭证原件；6远大中央郡契税完税或减免税凭证原件；7．远大中央郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

远大中央郡占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且远大中央郡地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买远大中央郡的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

远大中央郡是由专业的施工单位负责的，因此远大中央郡的施工质量是有保障的。并且远大中央郡的开发商也是由实力开发商开发建筑，远大中央郡建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个远大中央郡的质量都是有保障的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前远大中央郡的绿化率达15.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对远大中央郡的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，远大中央郡的地址在夏都迎宾西路26号，位置十分好找。