恒大绿洲问答

恒大绿洲的优势有1、恒大绿洲地段位于禹州学院路与天宝路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、恒大绿洲周边其他配套实施齐全，完善。3、恒大绿洲的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、恒大绿洲地处位置优越，升值潜力大。5、金碧物业有限公司许昌分公司提供的物业管理合理，安全等。

恒大绿洲的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒大绿洲项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒大绿洲建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒大绿洲建筑面积加倍计算。

恒大绿洲位于禹州学院路与天宝路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，恒大绿洲财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒大绿洲不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒大绿洲不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒大绿洲回款速度的要求。基本上来说，恒大绿洲最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒大绿洲房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒大绿洲购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒大绿洲建筑面积来算的。恒大绿洲商品住房在销售时，购房者与恒大绿洲售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒大绿洲购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒大绿洲的房子出租需要注意：第一，对恒大绿洲租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒大绿洲房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒大绿洲租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒大绿洲房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒大绿洲在当地还是很受欢迎，加上恒大绿洲的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 102215咨询工作人员，现在恒大绿洲的价格在6500元/平米，房源有限，欲购从速。

要是想买恒大绿洲投资，可放心入手。首先恒大绿洲位于禹州学院路与天宝路交汇处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达43.67，恒大绿洲在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

恒大绿洲由品牌地产开发，也是恒大地产集团的力作之一，质量有保障，加上处在禹州学院路与天宝路交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外恒大绿洲内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

恒大绿洲由恒大地产集团打造192132.0平米的品质社区，位于禹州学院路与天宝路交汇处，所以计划要到2018-10-10交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。