颍河湾问答

颍河湾是有停车位的，而且价格合理，由禹州市柏岸居物业管理服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。颍河湾的车位数地下车位，最大限度的满足住户需求。

禹州颍河湾的售楼处在禹州市府东路彩虹桥南50米路西。颍河湾的楼盘地址位于禹州禹州府东路与颍北大道交汇处向东150米路北。

选购颍河湾的房子要注意第一，首先看颍河湾的地理位置，颍河湾的地处位于禹州禹州府东路与颍北大道交汇处向东150米路北交通便利。第二，要看颍河湾内部布置情况，颍河湾规划占地面积147232.0平米，建筑面积147232.0平米，绿化率50.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，颍河湾是按照板楼设计，适宜居住。

颍河湾是70住宅，规划有468户户，容积率为2.99，绿化率为50.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

颍河湾的房子很购买来自住。因为颍河湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。颍河湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此颍河湾购买来是很适合自住的。

要判断颍河湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、颍河湾区域自然环境评估；2、颍河湾周边生活环境评估；3、颍河湾建筑质量评估；4、颍河湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、颍河湾室内配套设施、设备评估；6、颍河湾物业管理服务质量评估。

颍河湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对颍河湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理颍河湾房地产权证，颍河湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，颍河湾房子还是不属于买房者所有。

首先，颍河湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：颍河湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于颍河湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看颍河湾回款速度的要求。基本上来说，颍河湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

颍河湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而颍河湾也拥有专业的物业管理团队，负责颍河湾居住环境的卫生与安全。因此，在颍河湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

颍河湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体颍河湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，颍河湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。