时代御湖湾问答

时代御湖湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般时代御湖湾多层的公摊为5%-10%，时代御湖湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，时代御湖湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买时代御湖湾房子的情况来算一下。

时代御湖湾现在均价约为4800元/平米，开发商是许昌市时代房地产开发有限公司，位于禹州华夏大道与轩辕大道交汇处。时代御湖湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

时代御湖湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对时代御湖湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理时代御湖湾房地产权证，时代御湖湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，时代御湖湾房子还是不属于买房者所有。

时代御湖湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且时代御湖湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买时代御湖湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断时代御湖湾的劣势，首先看时代御湖湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看时代御湖湾的周边治安好不好；最后要看时代御湖湾质量是否有问题等。所以建议在选购时代御湖湾房屋之前，要对时代御湖湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

时代御湖湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对时代御湖湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对时代御湖湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在时代御湖湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

时代御湖湾是开发商许昌市时代房地产开发有限公司开发的，物业公司禹州市广厦物业管理有限公司负责小区物业。时代御湖湾位于禹州华夏大道与轩辕大道交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 102184。

时代御湖湾现在价格是4800元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 102184咨询或者到禹州市华夏大道与轩辕大道交汇处与工作人员详谈，另时代御湖湾房源不多，买房需趁早。

要是想买时代御湖湾，可不要错过了它的开盘时间，大概在2019-03-17开盘，预计交房在2019-12-31，不管是小区内部配套还是周边生活配套都十分之完善，目前时代御湖湾4800元/平米，有兴趣可到禹州华夏大道与轩辕大道交汇处或者拨打4007638577 转 102184

时代御湖湾位于禹州华夏大道与轩辕大道交汇处，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，时代御湖湾现在的价格为4800元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间